文、圖／賀爾蒙

最近狄志偉很忙，忙工作、忙上節目，還得忙整修裝潢，難道是買了新房嗎？答案不是，而是將住了十年的起家厝重新裝潢。「因為老大讀小一，我們現在住的房子是三房兩廳，照理說應該夠，但當初結婚裝潢時，只想生一個，所以將其中一房改成和室房，讓客廳空間看起來大一點；但計畫趕不上變化，後來又幫哥哥添了弟弟，原本兩兄弟都跟我們睡主臥房，現在長大，應該要開始獨立了。」

因為小孩漸漸大了，因此狄志偉最近把家裡重新装潢

提到買房，狄志偉運氣算不錯，25歲就買下人生第一間房。他說當時因為三姊弟都在台北工作、念大學，想要住在一起省房租，媽媽覺得租不如買，於是贊助他80萬，加上學生時期打工與當兵存的第一桶金，花了180萬頭期款買下位於中和景安捷運站，大約15年的公寓。「原本屋主開480萬，也不願意降價，後來因為921地震，那房子剛好在小山坡上，深怕乏人問津，他主動聯絡我們，最後以385萬成交，殺了將近百萬，所以買房子有時得靠運氣。」

隔了幾年狄志偉認識現在的老婆，由於老婆娘家在新莊，所以婚前老婆就投資買下泰山十八甲重劃區的房子，10年前一坪才12萬，為了離娘家近，兩人婚後就一直住在這裡。「當時我一想到要住泰山，頭都昏了，但住進去才發現，原來交通比想像中方便，生活機能也還不錯。」

泰山十八甲重劃區歐式風格的建築林立，生活機能也相當好

其實狄志偉現在住的房子對面，還有一間坪數較大的房子，大約是他4年前以一坪25萬買下，本來打算將房子重新裝潢搬過去，後來找老師看風水，老師說現在住的這一間，對運勢比較好，建議他住到不能住為止再搬，於是決定裝潢現在住的房子。

因為人還得住在裡面，所以狄志偉決定只改客廳與小孩房，既然沒有要打牆或改格局，於是選擇系統式家具，將家裡從原本比較老派的日式風改成美式鄉村風。而為了不要讓家裡看起來雜亂，也特別與設計師討論，做了電視櫃、電器櫃、窗檯臥榻以及立櫃，設計很多收納空間。「有小孩以後，東西會越來越多，收納如果沒設計好，真的容易亂，我們的坪數不大，無法設計玄關、大鞋櫃，但還是想要有個能掛外出服的衣櫃，沒想到還真的擠出一點空間，做了這樣的設計。」

有小孩子之後東西越來越多，所以設計了大量收納櫃

雖然空間不夠做玄關，但還是擠出空間設計了可放外出服的衣櫃

走進狄志偉家，就是很舒服的鄉村風，白色的櫃子，上頭有木板隔紋，選用的櫃子門把，則用黑色圓型的圖釘拉把，很有質感，為了一致性，除了鋪木質地板，沙發後面的牆，也貼了文化石的壁紙。「這樣才有主調性，如果用真的文化石，費用得要十萬以上，而且施工繁瑣，用壁紙只要五分之一價錢，一樣有fu。」

客廳鋪上木質地板，搭配白色系統櫃，改走美式鄉村風

沙發後面的牆壁採用文化石壁紙，省錢又有fu

為了避免讓家裡色調太冷，客廳的垂直牆面，選了介於淺棕色跟鵝黃之間的顏色，讓整體色調溫暖；餐廳的部份，則是從電器櫃，延伸一塊類中島吧的餐桌，與原本就有的酒紅色和室房搭配，沒有違和感。「裝潢完後，就真的覺得空間變大，也比較舒服。」狄志偉說，因為透過朋友介紹，全部的裝潢費用含新買的兒子上下舖，打完折大約花40萬，他說再住個六年，平均一年七萬，也夠本了。

餐廳旁是舊有的酒紅色和室房，搭配起來沒有違和感

這幾年，狄志偉買房從熟悉的泰山18甲下手，他說住進這間房第三年，就發現周遭房子一棟棟蓋好完工，而且附近新建案已經從他們一開始買的12萬，漲到16萬。「那時我心想這也太扯了吧，平均一年漲一萬多。」但事實上泰山房市也的確有優勢，因為外圍有機場捷運通過，又鄰近新莊副都心，無論往桃園或台北都四通八達。

從電器櫃延伸出類似中島吧的餐桌，一家四口使用剛剛好

雖然覺得漲得有道理，但狄志偉就是裹足不前，眼看房價一路從16萬漲到19萬，最後在四年前，才終於以一坪25萬買了對面坪數較大的房子。「千金難買早知道，我觀望了好幾年，根本等不到房價跌，只好含淚下訂，替小孩未來著想。」

因為深怕再錯失良機，同年他與老婆再投資新莊頭前重劃區，以一坪32萬買下25坪的小房，這兩間房貸不輕，買房半年又遇上奢侈稅，於是選擇前兩年只繳利息的方式，將房子出租以屋養屋。

泰山外圍有機場捷運線加持，房價已水漲船高

算一算，當時狄志偉與老婆手上，最多有四間房，三年前考量之後，決定賣掉他在中和的第一間房子，當年一坪買9萬，後來賣了25萬，將近賺三倍，剛好拿來還另外兩間房貸，減輕不少負擔。「這幾年我累積的買房心得，就是有時真的不要考慮太多，當然房子的生活機能、交通以及本身的採光與結構，絕對是首要考量，但買房還是看個人需求，做了功課之後，就要大膽出價，先試探對方底線，有時甚至下斡旋，有人說可從7折開始砍，這的確是個基本值，但通常不會成功。」

狄志偉與老婆結婚10年來，最多曾有4間房

狄志偉表示，現在是買方市場，實價登錄後，雖有抑制房價再往上漲，不過也沒有讓房價下跌，真的挑到不錯的物件，他覺得不要去想會不會跌，只要價格合理，就勇敢買下去，才不會錯過不錯的房子，以免眼巴巴看著房價往上漲，卻永遠買不起。